Fincaraíz1 / 30$335M
Occidente, Medellin
La Floresta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- La Floresta
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR FLORESTA Código: 30144 ¡Descubre tu nuevo hogar en La Floresta! Te presentamos este encantador apartamento ubicado en el piso 14, con una cocina semi-integral y pisos en porcelanato, perfecto para disfrutar de cada espacio con estilo y comodidad. Con un área aproximada de 45 metros cuadrados, cuenta con 2 acogedoras alcobas y 1 baño completo. Además, incluye zona de ropas, red de gas para tu conveniencia y acceso a juegos infantiles para los más pequeños. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece este barrio, con cámaras de vigilancia que te brindan paz y tranquilidad. No dejes pasar esta oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar. ¡Contáctanos ahora para más detalles y agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $332,4 millones
- Rango razonable
- $321,3 millones – $358,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.386.364; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+13% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones44 m² · 2 hab · La America · $7,4 millones/m²
- $325 millones44 m² · 2 hab · La America · $7,4 millones/m²
- $300 millones46 m² · 2 hab · Los Colores · $6,5 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · El Velodromo · $5 millones/m²
- $360 millones49 m² · 2 hab · San Joaquin · $7,3 millones/m²
- $390 millones49 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $390 millones49 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $400 millones49 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz