Fincaraíz1 / 14$240M
Occidente, Medellin
El Velodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Velodromo
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- cocina integral
- zona de lavanderia
Descripción
BONITO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VELODROMO Código: 29593 Este apartamento en venta en el barrio Velódromo suena como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y accesible en una ubicación conveniente. Con un área de aproximadamente 48 metros cuadrados, este espacio ofrece la combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. El piso en cerámica no solo es duradero y fácil de limpiar, sino que también agrega un toque moderno y fresco a la decoración del hogar. Además, al ser de estrato 4, puedes esperar un nivel adecuado de servicios y comodidades en el área. Con dos alcobas, este apartamento es ideal para parejas, pequeñas familias o incluso aquellos que deseen tener una habitación extra para usar como estudio u oficina en casa. La inclusión de una ducha eléctrica proporciona comodidad y practicidad en el baño, asegurando que siempre tengas agua caliente disponible según tus necesidades. Además, el barrio Florida Nueva es conocido por su ambiente acogedor y su proximidad a una variedad de servicios y comercios. Desde tiendas hasta restaurantes y parques, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance para una vida cómoda y conveniente. En resumen, este apartamento en Florida Nueva ofrece un estilo de vida atractivo y accesible en una ubicación deseable. ¡Es una oportunidad que no querrás dejar pasar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255,5 millones
- Rango razonable
- $192,7 millones – $297,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.323.413; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-24.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones46 m² · 2 hab · Los Colores · $6,5 millones/m²
- $310 millones56 m² · 2 hab · La America · $5,5 millones/m²
- $300 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,1 millones/m²
- $315 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,4 millones/m²
- $187 millones46 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $230 millones45 m² · 2 hab · La Floresta · $5,1 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $170 millones44 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz