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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$240M

Occidente, Medellin

El Velodromo

Resumen inteligente

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
El Velodromo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • barra estilo americano
  • cocina integral
  • zona de lavanderia

Descripción

BONITO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VELODROMO Código: 29593 Este apartamento en venta en el barrio Velódromo suena como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y accesible en una ubicación conveniente. Con un área de aproximadamente 48 metros cuadrados, este espacio ofrece la combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. El piso en cerámica no solo es duradero y fácil de limpiar, sino que también agrega un toque moderno y fresco a la decoración del hogar. Además, al ser de estrato 4, puedes esperar un nivel adecuado de servicios y comodidades en el área. Con dos alcobas, este apartamento es ideal para parejas, pequeñas familias o incluso aquellos que deseen tener una habitación extra para usar como estudio u oficina en casa. La inclusión de una ducha eléctrica proporciona comodidad y practicidad en el baño, asegurando que siempre tengas agua caliente disponible según tus necesidades. Además, el barrio Florida Nueva es conocido por su ambiente acogedor y su proximidad a una variedad de servicios y comercios. Desde tiendas hasta restaurantes y parques, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance para una vida cómoda y conveniente. En resumen, este apartamento en Florida Nueva ofrece un estilo de vida atractivo y accesible en una ubicación deseable. ¡Es una oportunidad que no querrás dejar pasar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$255,5 millones
Rango razonable
$192,7 millones – $297,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.323.413; área 48 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-24.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz