$187M

Occidente, Medellin

San Antonio

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Características

Área: 46 m²
Área privada: 46 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: San Antonio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
calentador
circuito cerrado de tv
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
porteria recepcion
salon social
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO DE PRADO Código: 30190 ¡Descubre tu nuevo hogar en el encantador barrio de San Antonio! Este hermoso apartamento en venta, ubicado en el cuarto piso, te ofrece un estilo de vida cómodo y moderno. Con una cocina integral equipada, un espacioso piso en cerámica y un diseño acogedor, este apartamento de estrato 3 cuenta con aproximadamente 46 metros cuadrados de área. Disfruta de la comodidad de 2 alcobas, un baño bien equipado y un calentador de gas. La zona de ropas y la red de gas integrada hacen que las tareas diarias sean más sencillas. Además, el edificio ofrece una amplia gama de comodidades, como un gimnasio completamente equipado, áreas de juegos infantiles para los más pequeños y un sistema de cámaras de vigilancia que garantiza tu seguridad y la de tu familia. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo. ¡Contáctanos para más detalles y agenda tu visita hoy mismo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $178,6 millones
Rango razonable: $162,8 millones – $192,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.881.818; área 46 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-38.3% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones45 m² · 2 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
$145 millones45 m² · 2 hab · San Antonio · $3,2 millones/m²
$230 millones45 m² · 2 hab · La Floresta · $5,1 millones/m²
$170 millones44 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
$179 millones43 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
$150 millones43 m² · 2 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
$173,5 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
$156 millones40 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz