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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$156M

Occidente, Medellin

San Antonio

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Administración
$90.000
Barrio
San Antonio

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 30789 ¡Oportunidad única de inversión en el barrio San Antonio! Este encantador apartamento en venta, ubicado en el piso 2, es ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional en una zona tranquila y con excelente conectividad. Con un área de 40 metros cuadrados, este apartamento cuenta con 2 alcobas cómodas y bien distribuidas, ofreciendo un ambiente perfecto para el descanso. Además, dispone de 1 baño completo, moderno y funcional, ideal para el confort de toda la familia. La cocina integral está equipada con acabados prácticos, brindándote un espacio ideal para disfrutar del arte culinario. Los pisos en cerámica añaden un toque contemporáneo, además de ser fáciles de limpiar y mantener, asegurando practicidad en el día a día. Entre sus características adicionales, el apartamento incluye una zona de ropas bien ubicada, perfecta para las labores del hogar. Además, cuenta con red de gas y un calentador de gas, asegurando la eficiencia energética y el confort en el suministro de agua caliente. Este apartamento se encuentra en estrato 3, lo que lo hace una opción económica y atractiva. Además, el edificio ofrece excelentes áreas comunes para disfrutar en familia. Los más pequeños tendrán su espacio de diversión con juegos infantiles y una piscina para niños, mientras que el sistema de cámaras de vigilancia garantiza seguridad y tranquilidad en todo momento. Ubicado en el barr

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$148,4 millones
Rango razonable
$136,9 millones – $163,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.709.596; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-40.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz