Fincaraíz1 / 30$156M
Occidente, Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $90.000
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 30789 ¡Oportunidad única de inversión en el barrio San Antonio! Este encantador apartamento en venta, ubicado en el piso 2, es ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional en una zona tranquila y con excelente conectividad. Con un área de 40 metros cuadrados, este apartamento cuenta con 2 alcobas cómodas y bien distribuidas, ofreciendo un ambiente perfecto para el descanso. Además, dispone de 1 baño completo, moderno y funcional, ideal para el confort de toda la familia. La cocina integral está equipada con acabados prácticos, brindándote un espacio ideal para disfrutar del arte culinario. Los pisos en cerámica añaden un toque contemporáneo, además de ser fáciles de limpiar y mantener, asegurando practicidad en el día a día. Entre sus características adicionales, el apartamento incluye una zona de ropas bien ubicada, perfecta para las labores del hogar. Además, cuenta con red de gas y un calentador de gas, asegurando la eficiencia energética y el confort en el suministro de agua caliente. Este apartamento se encuentra en estrato 3, lo que lo hace una opción económica y atractiva. Además, el edificio ofrece excelentes áreas comunes para disfrutar en familia. Los más pequeños tendrán su espacio de diversión con juegos infantiles y una piscina para niños, mientras que el sistema de cámaras de vigilancia garantiza seguridad y tranquilidad en todo momento. Ubicado en el barr
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $148,4 millones
- Rango razonable
- $136,9 millones – $163,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.709.596; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-40.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $110 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $2,8 millones/m²
- $173,5 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
- $150 millones43 m² · 2 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $179 millones43 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
- $170 millones44 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · San Antonio · $3,2 millones/m²
- $187 millones46 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz