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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 3

$174M

Occidente, Medellin

San Antonio

Resumen inteligente

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Características

Área
41 m²
Área privada
41 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Barrio
San Antonio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • salon social
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 30743 Este acogedor apartamento en venta en el barrio San Antonio es perfecto para quienes buscan un espacio cómodo y funcional en una excelente ubicación. Situado en el piso 5, cuenta con un área aproximada de 41 metros cuadrados, distribuido de manera eficiente para aprovechar cada rincón. La cocina integral está diseñada con un estilo moderno, ideal para quienes disfrutan de cocinar, mientras que los pisos en cerámica aseguran durabilidad y fácil mantenimiento. El apartamento dispone de 2 alcobas acogedoras, perfectas para el descanso, y 1 baño completo para mayor comodidad. Además, incluye un calentador de gas que garantiza agua caliente en todo momento, y una práctica zona de ropas con acceso a la red de gas, facilitando las tareas diarias del hogar. El edificio cuenta con atractivas amenidades como juegos infantiles, ofreciendo un espacio recreativo para los más pequeños, y un sistema de cámaras de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad para los residentes. Ubicado en estrato 3, este apartamento en San Antonio es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo, seguro y bien ubicado, ideal para familias pequeñas o como inversión. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado
$159,2 millones
Rango razonable
$145,1 millones – $167,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.881.818; área 41 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-35.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz