Fincaraíz1 / 19$179M
Occidente, Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $138.725
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 30357 ¡Tu nuevo hogar en San Antonio te está esperando! Este encantador apartamento en venta, ubicado en el cuarto piso, ofrece un ambiente acogedor y funcional en una ubicación ideal. Con aproximadamente 43 metros cuadrados, este espacio está diseñado para satisfacer todas tus necesidades diarias. La cocina integral es perfecta para preparar tus platillos favoritos, mientras que el piso de cerámica añade un toque de frescura y facilidad de mantenimiento. El apartamento cuenta con dos cómodas alcobas y un baño moderno, proporcionando un espacio íntimo y confortable. Además, incluye un calentador de gas, una práctica zona de ropas y una eficiente red de gas. El estrato 3 garantiza un entorno accesible y cómodo. Para tu comodidad, el edificio ofrece una serie de servicios adicionales que mejorarán tu calidad de vida. Disfruta del gimnasio completamente equipado, y tus hijos podrán divertirse en los juegos infantiles. Las cámaras de vigilancia aseguran un extra de seguridad y tranquilidad para ti y tu familia. La ubicación en el barrio San Antonio te permite disfrutar de un entorno tranquilo y bien conectado, con acceso a todos los servicios necesarios. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso apartamento. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo lo que este hogar tiene para ofrecerte!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $166,9 millones
- Rango razonable
- $152,2 millones – $176,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.881.818; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-36.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones43 m² · 2 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $170 millones44 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $173,5 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · San Antonio · $3,2 millones/m²
- $230 millones45 m² · 2 hab · La Floresta · $5,1 millones/m²
- $187 millones46 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $156 millones40 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz