Fincaraíz1 / 18$170M
Occidente, Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 30537 ¡Te presentamos un apartamento acogedor y funcional en el encantador barrio San Antonio! Este inmueble se encuentra en el primer piso, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan comodidad, fácil acceso y la tranquilidad de estar cerca del suelo. Con un área aproximada de 44 metros cuadrados, este apartamento de estrato 3 está diseñado para brindarte un espacio práctico y confortable. La vivienda cuenta con una cocina integral moderna, perfectamente equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias, y un piso en cerámica que añade un toque de elegancia y facilita la limpieza y el mantenimiento. Dispone de 2 alcobas bien iluminadas y ventiladas, perfectas para el descanso y la privacidad. Además, incluye 1 baño completo, diseñado con materiales de calidad y buen gusto. El apartamento también ofrece una zona de ropas independiente, ideal para organizar el área de lavandería de manera eficiente. El calentador a gas y la red de gas natural aseguran un suministro continuo de agua caliente y un ambiente cálido y confortable en cualquier momento del año. Este edificio no solo te brinda un espacio para vivir, sino también áreas recreativas para disfrutar en familia. Los más pequeños podrán divertirse en los juegos infantiles, mientras tú tienes la tranquilidad de saber que el edificio está equipado con cámaras de vigilancia, garantizando la seguridad de todos los residentes. Si est
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $173,8 millones
- Rango razonable
- $155,7 millones – $179,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.950.000; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-41.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $179 millones43 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $150 millones43 m² · 2 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · San Antonio · $3,2 millones/m²
- $187 millones46 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $173,5 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
- $156 millones40 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $160 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz