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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 3

$170M

Occidente, Medellin

San Antonio

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
44 m²
Área privada
44 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Barrio
San Antonio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • salon social
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 30537 ¡Te presentamos un apartamento acogedor y funcional en el encantador barrio San Antonio! Este inmueble se encuentra en el primer piso, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan comodidad, fácil acceso y la tranquilidad de estar cerca del suelo. Con un área aproximada de 44 metros cuadrados, este apartamento de estrato 3 está diseñado para brindarte un espacio práctico y confortable. La vivienda cuenta con una cocina integral moderna, perfectamente equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias, y un piso en cerámica que añade un toque de elegancia y facilita la limpieza y el mantenimiento. Dispone de 2 alcobas bien iluminadas y ventiladas, perfectas para el descanso y la privacidad. Además, incluye 1 baño completo, diseñado con materiales de calidad y buen gusto. El apartamento también ofrece una zona de ropas independiente, ideal para organizar el área de lavandería de manera eficiente. El calentador a gas y la red de gas natural aseguran un suministro continuo de agua caliente y un ambiente cálido y confortable en cualquier momento del año. Este edificio no solo te brinda un espacio para vivir, sino también áreas recreativas para disfrutar en familia. Los más pequeños podrán divertirse en los juegos infantiles, mientras tú tienes la tranquilidad de saber que el edificio está equipado con cámaras de vigilancia, garantizando la seguridad de todos los residentes. Si est

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$173,8 millones
Rango razonable
$155,7 millones – $179,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.950.000; área 44 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-41.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz