$145M

Occidente, Medellin

San Antonio

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Características

Área: 45 m²
Área privada: 45 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 12
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $170.300
Barrio: San Antonio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
barra estilo americano
calentador
circuito cerrado de tv
cocina integral
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

MAGNÍFICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 30191 ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el vibrante barrio de San Antonio! Este encantador apartamento en venta, situado en el piso 12, ofrece una vista panorámica y una excelente ubicación. Con una cocina integral moderna y un piso en cemento de estilo industrial, este apartamento de estrato 3 tiene un área aproximada de 45 metros cuadrados. El espacio incluye 2 cómodas alcobas y un baño equipado con calentador de gas, garantizando el confort en tu día a día. Además, cuenta con una práctica zona de ropas y una eficiente red de gas. El edificio ofrece una variedad de amenidades diseñadas para toda la familia: áreas de juegos infantiles, una refrescante piscina para adultos y una piscina para niños, además de un sistema de cámaras de vigilancia que brinda tranquilidad y seguridad. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar que lo tiene todo. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado

Precio esperado: $174,7 millones
Rango razonable: $159,2 millones – $184 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.881.818; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-51.1% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-54.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones45 m² · 2 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
$170 millones44 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
$187 millones46 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
$150 millones43 m² · 2 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
$179 millones43 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
$173,5 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
$156 millones40 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
$110 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $2,8 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz