Fincaraíz1 / 6$300M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 29976 ¡Apartamento en venta en el barrio LOS COLORES! Te ofrecemos un espacio acogedor ubicado en el piso 5, con cocina integral y piso en porcelanato. Este encantador apartamento de estrato 4 tiene un área de aproximadamente 57 metros cuadrados sobre cuerpo cierto, distribuidos en 2 alcobas y 1 baño completo. Además, cuenta con calentador de gas, zona de ropas y red de gas para tu comodidad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble lugar! ¿Te gustaría saber más detalles o programar una visita? Estamos aquí para ayudarte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $341,1 millones
- Rango razonable
- $339,3 millones – $366,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.415.404; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones45 m² · 2 hab · La Floresta · $7,4 millones/m²
- $325 millones44 m² · 2 hab · La America · $7,4 millones/m²
- $325 millones44 m² · 2 hab · La America · $7,4 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · El Velodromo · $5 millones/m²
- $360 millones49 m² · 2 hab · San Joaquin · $7,3 millones/m²
- $390 millones49 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $390 millones49 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $400 millones49 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz