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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 4

$360M

Occidente, Medellin

San Joaquin

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$182.600
Barrio
San Joaquin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN JOAQUIN Código: 30057 ¡Apartamento en venta en el exclusivo barrio SAN JOAQUÍN! Este encantador apartamento, ubicado en el cuarto piso, ofrece un espacio acogedor y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y modernidad. Con un área aproximada de 49 metros cuadrados, este hogar cuenta con dos amplias alcobas, perfectas para el descanso y la privacidad. Además, dispone de un baño bien distribuido y equipado para tu comodidad. La cocina integral está diseñada con elegancia y practicidad, equipada con todo lo necesario para tus actividades culinarias. El piso en cerámica añade un toque moderno y es fácil de limpiar y mantener. El apartamento también incluye una zona de ropas independiente y una red de gas instalada, además de un calentador de gas para asegurar el confort en el hogar. Este apartamento viene con un parqueadero privado, proporcionando seguridad y comodidad para tu vehículo. Situado en un estrato 4, el barrio SAN JOAQUÍN es conocido por su tranquilidad y excelente ubicación, ofreciendo fácil acceso a una variedad de servicios, comercios y vías principales. No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso apartamento en SAN JOAQUÍN, perfecto para una vida confortable y bien ubicada. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita para conocer tu nuevo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$363,4 millones
Rango razonable
$319,4 millones – $390 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.415.404; área 49 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+11.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz