Fincaraíz1 / 8$360M
Occidente, Medellin
San Joaquin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $182.600
- Barrio
- San Joaquin
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN JOAQUIN Código: 30057 ¡Apartamento en venta en el exclusivo barrio SAN JOAQUÍN! Este encantador apartamento, ubicado en el cuarto piso, ofrece un espacio acogedor y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y modernidad. Con un área aproximada de 49 metros cuadrados, este hogar cuenta con dos amplias alcobas, perfectas para el descanso y la privacidad. Además, dispone de un baño bien distribuido y equipado para tu comodidad. La cocina integral está diseñada con elegancia y practicidad, equipada con todo lo necesario para tus actividades culinarias. El piso en cerámica añade un toque moderno y es fácil de limpiar y mantener. El apartamento también incluye una zona de ropas independiente y una red de gas instalada, además de un calentador de gas para asegurar el confort en el hogar. Este apartamento viene con un parqueadero privado, proporcionando seguridad y comodidad para tu vehículo. Situado en un estrato 4, el barrio SAN JOAQUÍN es conocido por su tranquilidad y excelente ubicación, ofreciendo fácil acceso a una variedad de servicios, comercios y vías principales. No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso apartamento en SAN JOAQUÍN, perfecto para una vida confortable y bien ubicada. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita para conocer tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $363,4 millones
- Rango razonable
- $319,4 millones – $390 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.415.404; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+11.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones49 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $390 millones49 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $400 millones49 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · El Velodromo · $5 millones/m²
- $300 millones46 m² · 2 hab · Los Colores · $6,5 millones/m²
- $345 millones53 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $335 millones45 m² · 2 hab · La Floresta · $7,4 millones/m²
- $325 millones44 m² · 2 hab · La America · $7,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz