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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 1

$140M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
46 m²
Área privada
46 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
1
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Administración
$20.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33183 Se vende apartamento en el barrio La Aurora, ubicado en el subnivel 1, sin ascensor y con parqueadero común, de un conjunto residencial tranquilo, seguro y con fácil acceso a servicios esenciales y transporte público. Con un área aproximada de 46 m², este inmueble ofrece una distribución práctica que aprovecha cada espacio, comenzando con una cocina integral en excelente estado, ideal para quienes disfrutan de un ambiente moderno y organizado; su piso en cerámica garantiza durabilidad, fácil mantenimiento y una apariencia limpia en todas las áreas. El apartamento cuenta con 1 alcoba cómoda, con buena iluminación natural, perfectas para el descanso familiar o para adaptar una de ellas como estudio o sala de entretenimiento. Dispone además de un baño completo, una zona de ropas independiente, y red de gas instalada, brindando eficiencia, seguridad y confort en el hogar. Clasificado en estrato 1, este apartamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan economía sin sacrificar calidad ni ubicación. El conjunto residencial cuenta con cámaras de vigilancia, lo que aporta tranquilidad y protección a los residentes. Su ubicación estratégica en La Aurora permite estar cerca de colegios, tiendas, parques, rutas de transporte y otros servicios indispensables. Sin duda, es una opción ideal para familias o inversionistas que buscan un inmueble bien ubicado, funcional y con alto potencial

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$164,3 millones
Rango razonable
$150,6 millones – $165,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.571.256; área 46 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-57.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz