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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 2

$160M

Medellin

Robledo

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$15.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

CONFORTABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33427 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en un subnivel 1, sin ascensor y con parqueadero común, ideal para quienes buscan comodidad, fácil acceso y un espacio funcional en un sector residencial tranquilo. El inmueble cuenta con un área aproximada de 46 metros cuadrados, con una distribución práctica que aprovecha muy bien cada espacio, ofreciendo ambientes cómodos, bien iluminados y ventilados. Dispone de cocina integral con red de gas, zona de ropas independiente y calentador de gas, brindando practicidad en las labores diarias. Sus pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan frescura a los espacios. El apartamento cuenta con dos alcobas y un baño, ideal para una pareja, una pequeña familia o como excelente opción de inversión. Ubicado en estrato 2, en un sector con fácil acceso a transporte público, comercio, colegios y demás servicios esenciales, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir o invertir con buena proyección de valorización. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$168,3 millones
Rango razonable
$160,3 millones – $182,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.740.404; área 45 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-50.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz