Fincaraíz1 / 12$160M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- arboles frutales
Descripción
Apartamento en venta en San Antonio de Prado, sector El Vergel, con un área de 44 m distribuidos en 2 habitaciones, baño, sala-comedor, cocina integral y zona de ropas un espacio acogedor y funcional dentro de un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a transporte público, comercio cercano y servicios esenciales, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación en uno de los sectores más tradicionales de San Antonio de Prado. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $159,4 millones
- Rango razonable
- $155,3 millones – $170,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.623.754; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $155 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $173 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $200 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $153 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $145 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz