Fincaraíz1 / 13$200M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $25.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre este acogedor apartamento de 2 habitaciones y 1 baño, con una ubicación privilegiada sobre carrera. Su piso en baldosa y cerámica brinda un ambiente fresco y moderno, mientras que la iluminación natural resalta cada rincón. La cocina integral y la zona de ropas te brindan comodidad en cada espacio. Disfruta de la vista panorámica y de las zonas verdes que te rodean, así como de las canchas deportivas y la zona infantil para tu entretenimiento. Además, cuenta con parqueadero para motos y visitantes. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este lugar lleno de comodidades y en una zona residencial con todo lo que necesitas a tu alcance!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $162,9 millones
- Rango razonable
- $158,7 millones – $174 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.620.507; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $173 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $215 millones47 m² · 2 hab · San Antonio · $4,6 millones/m²
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $155 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $165 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz