Fincaraíz1 / 30$215M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PRADO CAMPESTRE Código: 27369 ¡Oportunidad de compra en Prado Campestre! Este acogedor apartamento en venta, ubicado en el piso 1, cuenta con una superficie de aproximadamente 47 m², ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido. Dispone de 2 habitaciones cómodas, ideales para el descanso, y 1 baño, brindando practicidad y comodidad. Su cocineta es perfecta para quienes buscan un diseño compacto y eficiente, acompañado de un calentador de gas, que proporciona mayor confort en el hogar. Además, cuenta con zona de ropas y red de gas, elementos esenciales para una vivienda funcional. El conjunto residencial ofrece excelentes amenidades para el disfrute de toda la familia, como juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, perfectas para la recreación y el esparcimiento. Ubicado en el barrio Prado Campestre, estrato 2, este apartamento se encuentra en un sector con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales, haciendo de esta una excelente opción para quienes buscan un hogar acogedor en una zona tranquila y bien conectada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. SE ENTREGA EN OBRA GRIS (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $171,1 millones
- Rango razonable
- $168,8 millones – $181,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.639.610; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $165 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $200 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $173 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $155 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $153 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz