Fincaraíz1 / 7$155M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $37.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Estupendo Apartamento En Venta - Sector Santa María, Robledo Cód: 27389 Estupendo apartamento en venta con espacios iluminados y la seguridad que está buscando en una zona campestre, área de 43 metros aproximadamente, sector Santa María en Robledo, 3 piso, estrato 2 en Unidad Abierta. En su interior encontramos zona social de sala comedor, dos alcobas con closet cada una, un baño social enchapado y cabinado en vidrio templado; funcional cocina integral con extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero común, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, BBQ y canchas de fútbol y microfutbol. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Sector residencial con grandes zonas verdes a su alrededor, cercano a minimercados El Paraíso, supermercado Maná, restaurantes, graneros, con fácil acceso al Colegio Ferrini bilingüe, Instituto Ferrini, parque Robledo, Facultad de Minas, Éxito Robledo, carrera 80.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $156,5 millones
- Rango razonable
- $152,3 millones – $167 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.639.610; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $153 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $145 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $173 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $200 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $160 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $140 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz