Fincaraíz1 / 14$140M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA MARIA , ROBLEDO COD: 29420 ¡Descubre esta oportunidad única de inversión en el vibrante barrio ROBLEDO! Este encantador apartamento en venta te ofrece la combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Ubicado en el piso N° 2, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y accesible. Con una cocina integral que te permite preparar tus platos favoritos con facilidad, suelos en cerámica que aportan un toque contemporáneo y fácil mantenimiento, este apartamento es simplemente irresistible. Con aproximadamente 40 metros cuadrados, cuenta con 2 acogedoras alcobas y 1 baño completo, perfecto para parejas jóvenes o pequeñas familias. Disfruta de la comodidad del calentador de gas y la zona de ropas, que hacen que tus tareas diarias sean más fáciles y eficientes. Además, la red de gas garantiza un suministro confiable en todo momento. Y para los más pequeños, ¡hay juegos infantiles disponibles para su entretenimiento y diversión! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu propio espacio en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. ¡Haz de este apartamento tu nuevo hogar y comienza a disfrutar de todo lo que ROBLEDO tiene para ofrecerte!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $145,6 millones
- Rango razonable
- $142,7 millones – $158,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.639.610; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $145 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $150 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $153 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $115 millones38 m² · 2 hab · Las Estancias · $3 millones/m²
- $189 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $5 millones/m²
- $155 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz