Fincaraíz1 / 12$189M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $105
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 30193 ¡Tu nuevo hogar te espera en el encantador barrio de San Antonio! Este acogedor apartamento en venta, ubicado en el cuarto piso, combina comodidad y funcionalidad. Con una cocina integral moderna y un piso en cerámica, este apartamento de estrato 2 ofrece aproximadamente 38 metros cuadrados de área bien distribuidos. Disfruta de 2 acogedoras alcobas y un baño equipado con calentador de gas, garantizando el confort en tu día a día. La práctica zona de ropas y la red de gas integrada añaden conveniencia a tu rutina. El edificio cuenta con excelentes amenidades, como un gimnasio totalmente equipado para mantenerte en forma y un sistema de cámaras de vigilancia que brinda seguridad y tranquilidad. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que tiene todo lo que necesitas. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $138,3 millones
- Rango razonable
- $136 millones – $150,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.639.610; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $160 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $140 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $153 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $145 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $155 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $200 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz