Fincaraíz1 / 9$145M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $97.700
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Moderno Apartamento En Venta - Sector Las Margaritas, Robledo Cód: 27567 Moderno apartamento en venta, hermosa y tranquila zona campestre rodeada de verde naturaleza y aire puro, con fácil acceso a todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida, maravillosa vista panorámica, área de 42 metros aproximadamente, sector Las Margaritas en Robledo, piso 25, estrato 2 en Unidad Cerrada. En su interior encontramos zona social de sala comedor, dos alcobas con closet cada una, un baño social enchapado y cabinado en vidrio templado; práctica cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero descubierto, shut de basuras y cuatro ascensores. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, salón social y cancha sintética. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $152,9 millones
- Rango razonable
- $150,9 millones – $162,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.639.610; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $153 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $155 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $140 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $160 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $173 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $150 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz