Fincaraíz1 / 30$150M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 30871 Este apartamento, ubicado en el séptimo piso, es la opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un espacio compacto. Con un área de 38 metros cuadrados, ofrece una distribución eficiente que incluye 2 alcobas perfectamente iluminadas y un baño equipado con ducha eléctrica para mayor comodidad. La cocina integral es moderna y funcional, ideal para preparar tus mejores recetas, mientras que el piso en cerámica le da un toque fresco y fácil de mantener. El apartamento cuenta también con una agradable sala y una zona de ropas integrada, lo que permite tener todo al alcance de la mano. Además, está dotado de red de gas, lo que garantiza ahorro y comodidad en la vida diaria. Este conjunto residencial te ofrece más que solo un lugar para vivir. Podrás disfrutar de excelentes áreas comunes que incluyen piscinas para adultos y niños, así como juegos infantiles para el disfrute de los más pequeños. Ubicado en estrato 2, es una excelente opción si buscas un apartamento en una zona tranquila y bien conectada, ideal tanto para vivir como para invertir. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este práctico y acogedor apartamento en el barrio Pilarica! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $137,6 millones
- Rango razonable
- $132,5 millones – $141,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.620.507; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones38 m² · 2 hab · Las Estancias · $3 millones/m²
- $189 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $5 millones/m²
- $140 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $160 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $153 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $145 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $155 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz