Fincaraíz1 / 10$115M
Medellin
Las Estancias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Estancias
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Si buscas una vivienda económica y cómoda, tengo una excelente opción para ti en el sector de Caicedo. El apartamento cuenta con un área aproximada de 38.44 m² distribuidos en: 2 habitaciones. 1 baños Cocina integral con red de gas. sala comedor zona de ropa Piso en cerámica, balcon Estrato 2
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $137,7 millones
- Rango razonable
- $132,5 millones – $150 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.623.754; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-57.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $140 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $145 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $153 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $155 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $150 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $155 millones39 m² · 2 hab · San Benito · $4 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz