Fincaraíz1 / 7$150M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $10.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 28969 ¡Tu Nuevo Hogar en Robledo te Espera! Descubre este encantador apartamento en venta en el barrio Robledo. Ubicado en el primer piso, este espacio cuenta con una cocina integral, piso en cerámica y una distribución acogedora. Características clave: Estrato 3. Área de 38 metros cuadrados. 2 alcobas y 1 baño. Zona de ropas y red de gas incluida. ¡Aprovecha esta oportunidad única para asegurar tu propio espacio en Robledo! Contáctanos para más detalles y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $179,5 millones
- Rango razonable
- $167,6 millones – $183,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.723.684; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160,5 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $170 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $4,5 millones/m²
- $179 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
- $180 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
- $180 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $195 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,1 millones/m²
- $200 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
- $155 millones39 m² · 2 hab · San Benito · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz