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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 3

$200M

Medellin

San Antonio De Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Administración
$172.490
Barrio
San Antonio De Prado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

?✨ Apartamento en Venta – San Antonio de Prado ✨? ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector residencial con excelente proyección de valorización, rodeado de comercio, servicios y fácil acceso al transporte público! ? Valor de venta: $200.000.000 ? Características del inmueble 2 habitaciones con clóset 1 baño cabinado con modernos acabados Sala comedor amplia e iluminada Cocina integral Red de gas natural Calentador de agua Zona de ropas independiente Excelente iluminación y ventilación natural ? La unidad residencial ofrece: Portería y vigilancia 24/7 Ascensores Piscina para niños Cancha de microfútbol Juegos infantiles Zona para mascotas Parqueaderos comunes Unidad cerrada de estrato 3 ? Excelente ubicación Ubicado en un sector tranquilo y de fácil acceso, con cercanía a todo lo que necesitas: Supermercados D1 y ARA Minimercados y panaderías Droguerías Mall comercial Cajeros Bancolombia Estación de Policía de San Antonio de Prado Instituciones educativas y servicios complementarios ? Excelente conectividad Rutas integradas hacia las estaciones La Estrella e Itagüí del Metro. Transporte público directo al centro de Medellín y a diferentes municipios del sur del Valle de Aburrá. Fácil acceso a vías principales que facilitan la movilidad. ? Ideal para quienes buscan un apartamento cómodo, seguro y bien ubicado, con excelentes zonas comunes y un entorno fam

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$180 millones
Rango razonable
$176,8 millones – $198,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.736.842; área 38 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $195 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,1 millones/m²
  • $210 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
  • $180 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
  • $180 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
  • $179 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
  • $170 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $4,5 millones/m²
  • $160,5 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
  • $250 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $6,6 millones/m²

Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz