Fincaraíz1 / 15$161M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $178.202
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ROBLEDO Código: 30171 **Encantador Apartamento en Venta en el Vibrante Barrio de Robledo** Te presentamos este maravilloso apartamento ubicado en el prestigioso barrio de Robledo, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente calidad de vida. Situado en el octavo piso, este apartamento te ofrece vistas impresionantes de la ciudad y un ambiente tranquilo lejos del bullicio. El apartamento cuenta con una cocina semi-integral, diseñada para hacer de tus momentos culinarios una experiencia agradable y eficiente. Su diseño moderno y funcional incluye todo lo necesario para que cocinar sea un placer. El espacio total es de aproximadamente 38 metros cuadrados, perfectamente distribuidos para maximizar cada rincón. Este hogar consta de 2 alcobas, ambas con excelente iluminación natural, proporcionando un ambiente cálido y acogedor para descansar y relajarse. El baño, elegante y moderno, está equipado con un calentador de gas, asegurando agua caliente en todo momento. Además, cuenta con una práctica zona de ropas, facilitando las labores domésticas y manteniendo todo en orden. La red de gas instalada proporciona una mayor eficiencia energética y seguridad en el hogar. Ubicado en un estrato 3, este apartamento combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a todos los servicios necesarios. En Robledo, encontrarás colegios, supermercados, parques y excelentes opciones de transporte público, todo a tu al
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $180 millones
- Rango razonable
- $176,8 millones – $196,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.736.842; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $4,5 millones/m²
- $150 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $179 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
- $180 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $180 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
- $195 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,1 millones/m²
- $200 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
- $210 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz