Fincaraíz1 / 30$180M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $192.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33660 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en el piso 6, con ascensor y parqueaedero común, lo que permite disfrutar de buena iluminación natural y ventilación, creando un ambiente cómodo y agradable. Cuenta con un área aproximada de 38 metros cuadrados, con una distribución práctica que aprovecha de manera eficiente cada espacio del hogar, un sector residencial que se destaca por su ambiente tranquilo, buena proyección de crecimiento y fácil acceso a transporte público, comercio local y diferentes servicios que facilitan la vida diaria. El apartamento dispone de 2 alcobas, ideales para una pareja, una familia pequeña o para quienes desean contar con un espacio adicional como estudio o habitación auxiliar. Además, cuenta con 1 baño, práctico y funcional para el uso diario. La cocina integral ofrece un diseño funcional con buen espacio de almacenamiento, permitiendo realizar las actividades del hogar de manera cómoda. También cuenta con zona de ropas y red de gas instalada, características que aportan mayor practicidad. Los pisos en cerámica brindan durabilidad, frescura y fácil mantenimiento, manteniendo el inmueble en buen estado con el paso del tiempo. La unidad residencial ofrece zonas comunes ideales para el bienestar de sus residentes, entre las que se destacan gimnasio y juegos infantiles, perfectos para la recreación y el entretenimiento. Además, cuenta con cámara
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $179,5 millones
- Rango razonable
- $167,6 millones – $196,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.723.684; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
- $179 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
- $170 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $4,5 millones/m²
- $195 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,1 millones/m²
- $160,5 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $200 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
- $150 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $210 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz