$180M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $129.300
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
trans publico cercano
porteria 24h
zona campestre
zona de lavanderia
zonas verdes

Descripción

?✨ Se vende apartamento en El Descanso – San Antonio de Prado ✨? Apartamento ubicado en unidad residencial con parqueaderos comunes dentro de la unidad. Proyecto aún en construcción, ideal para vivir o invertir en un sector residencial con gran proyección de valorización. ? Ubicación estratégica: Cerca a colegios como El Empresarial, tiendas D1, carnicerías, minimercados y a tan solo 10 minutos del parque principal de San Antonio de Prado. ? Excelentes rutas de transporte: Solobus El Descanso Pradito Prado Alimentadores del Metro La Estrella, entre otras ?️ Características del inmueble: 2 alcobas sin clósets Sala comedor Baño social Cocina integral Zona de ropas Red de gas ✨ Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, fácil acceso y valorización a futuro. ? Valor de venta: $180.000.000 precio fijo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $179,5 millones
Rango razonable: $167,6 millones – $196,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.723.684; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
$179 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
$170 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $4,5 millones/m²
$195 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,1 millones/m²
$160,5 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
$200 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
$210 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$150 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²

Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz