$179M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 6
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $130.700
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
calentador
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

? APARTAMENTO EN VENTA – PORTÓN DE LA HACIENDA ? Piso 6 Apartamento con excelente iluminación y buena vista, ideal para vivienda o inversión. ? Área: 38 m² ? Distribución: Sala comedor Cocina integral 2 alcobas 1 baño Zona de ropas ? Características de la Unidad ? Comodidades: Ascensores Parqueaderos comunes (fuera de la unidad) ? Zonas de recreación: Piscina para niños Juegos infantiles Zona para mascotas Cancha sintética de microfútbol ? Seguridad: Portería y vigilancia 24 horas ? Valor de venta: $179.000.000 Predial 680.000 anual aprox ? Contáctame para más información o agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $180 millones
Rango razonable: $167,6 millones – $196,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.736.842; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
$180 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
$170 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $4,5 millones/m²
$195 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,1 millones/m²
$160,5 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
$200 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
$150 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
$210 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²

Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz