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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$250M

Medellin

San Antonio De Prado

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$200.000
Barrio
San Antonio De Prado

Amenidades

  • alcantarillado
  • altura restringida
  • ascensor
  • bombas de gasolina
  • calentador
  • cancha de futbol
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona residencial
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • salon social
  • seguridad
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria ofrece en venta este hermoso apartamento nuevo de 38 m, ubicado en unidad residencial , en el sector El Vergel de San Antonio de Prado , una zona de gran crecimiento y valorización. El inmueble cuenta con 2 alcobas, 1 baños, clósets, sala comedor, cocina semi-integral moderna con estufa y calentador a gas, zona de ropas, parqueadero común. . Sus espacios están diseñados para ofrecer comodidad, amplitud y excelente iluminación. La unidad residencial ofrece portería y vigilancia 247 ,ascensores, zonas comunes en construcción como , cancha de futbol, salón social, gimnasio, piscina , juegos infantiles, parqueaderos para visitantes. Cerca a la Biblioteca Jose Horacio Betancur, I.E Angela Restrepo Moreno , supermercados, tiendas D1, colegios, y fácil acceso a la Autopista Sur y rutas hacia Medellín y el sur del Valle de Aburrá. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$187,4 millones
Rango razonable
$179,8 millones – $196,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.932.524; área 38 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 33.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 33.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $210 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
  • $200 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
  • $195 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,1 millones/m²
  • $180 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
  • $180 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
  • $179 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
  • $170 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $4,5 millones/m²
  • $200 millones39 m² · 2 hab · Robledo · $5,1 millones/m²

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz