$200M

Medellin

Robledo

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Características

Área: 39 m²
Área privada: 39 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 13
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Robledo

Amenidades

calentador
closet
cocina integral
instalacion de gas
vista panoramica
zona residencial

Descripción

Vendemos apartamento en Robledo , 2 alcobas, sala comedor, 2 closets, zona de ropas, red de gas, calentador a gas, piso en cerámica, ventanal , estrato 3, ascensor, área 39.5 metros, portería 24 horas, 1 baño, cerca colegio Madrid Campestre. Este apartamento es ideal para familias que buscan la tranquilidad y la cercanía a todo, fácil acceso a rutas integradas de buses, vías principales y zona comercial, tiene cerca tiendas D1, centros comerciales, supermercados y restaurantes, siéntete seguro de pedir tu cita hoy mismo, no te arrepentirás.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $195,1 millones
Rango razonable: $188,9 millones – $204,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.003.289; área 39 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$155 millones39 m² · 2 hab · San Benito · $4 millones/m²
$200 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
$195 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,1 millones/m²
$195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
$195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
$210 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$190 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$210 millones40 m² · 2 hab · San Diego · $5,3 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz