Fincaraíz1 / 5$210M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 1: CENTRO MEDELLIN (Buenos aires - la candelaria) Código: 29464 ¡Descubre el encanto único de vivir en el corazón del histórico barrio SAN DIEGO con este espectacular apartamento en el segundo piso! Con una ubicación privilegiada y un diseño moderno, este hogar te ofrece una experiencia de vida incomparable. Con aproximadamente 40 metros cuadrados, cuenta con dos acogedoras alcobas, un baño elegante y una zona de ropas para tu comodidad. Además, disfruta de la conveniencia de tener red de gas en una cocina que invita a la creatividad culinaria. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de la vibrante vida de SAN DIEGO!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,5 millones
- Rango razonable
- $166,5 millones – $201,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.812.500; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $225 millones40 m² · 2 hab · La Milagrosa · $5,6 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $190 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $170 millones40 m² · 2 hab · Enciso · $4,3 millones/m²
- $156 millones40 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $143 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz