Fincaraíz1 / 9$225M
Medellin
La Milagrosa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- La Milagrosa
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
En venta apartamento en el sector de La Milagrosa, una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con gran ubicación, comodidad y potencial de valorización. Ideal tanto para vivir como para inversión, gracias a su cercanía a rutas de transporte, comercio y diferentes servicios del sector. El apartamento cuenta con 2 HABITACIONES 2 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA INTEGRAL ZONA DE ROPA CUARTO UTIL
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195 millones
- Rango razonable
- $185 millones – $212,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.875.000; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $210 millones40 m² · 2 hab · San Diego · $5,3 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $190 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $170 millones40 m² · 2 hab · Enciso · $4,3 millones/m²
- $156 millones40 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $240 millones41 m² · 2 hab · Robledo · $5,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz