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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 3

$220M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
19
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$133.600
Barrio
Robledo

Amenidades

  • ascensor
  • closet
  • comodas vias de acceso
  • porteria vigilancia
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Código 20123 Apartamento en venta ubicado en Medellin a sector Robledo Las MargaritasCaracterísticas • 2 habitaciones con clóset • 1 baño • Sala comedor • Cocina integral abierta • Mesón en quarztone • Red de gas • Piso 19 • Excelente iluminación y ventilación naturalDescripción Descubre este acogedor apartamento ubicado en el sector Las Margaritas. Robledo. una zona residencial con excelente proyección y fácil acceso a servicios esenciales. Su ubicación en piso 19 permite disfrutar de una agradable vista panorámica. excelente iluminación natural y ventilación durante todo el día.Con 40 m² muy bien distribuidos. el inmueble cuenta con sala comedor. cocina integral abierta con cubierta a gas y campana. dos habitaciones con clóset y un baño completo. Su diseño funcional lo convierte en una excelente alternativa para parejas. familias pequeñas o inversionistas interesados en generar renta en un sector de alta demanda residencial.Entorno • Cercano a supermercados y comercio de barrio. • A pocos pasos de tiendas de conveniencia como D1. • Fácil acceso a rutas de transporte público. • Conectividad con vías principales de Robledo y el occidente de Medellín. • Sector residencial tranquilo y de constante crecimiento.Zonas comunes • Portería y vigilancia 24 horas. • Ascensor. • Parqueadero de visitantes. • Espacios comunes para residentes.Valor de venta $220.000.000 Administración $133.600Ideal para primera vivienda. inversión para renta o compradores que buscan una propiedad económica en una unidad residencial organizada y con buena ubicación.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$192,5 millones
Rango razonable
$166,5 millones – $198,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.812.500; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $225 millones40 m² · 2 hab · La Milagrosa · $5,6 millones/m²
  • $210 millones40 m² · 2 hab · San Diego · $5,3 millones/m²
  • $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
  • $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
  • $190 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
  • $170 millones40 m² · 2 hab · Enciso · $4,3 millones/m²
  • $156 millones40 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
  • $143 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz