$143M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $100.000
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

ascensor
calentador
circuito cerrado de tv
cocina integral
instalacion de gas
piscina
porteria recepcion
salon social
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Encantador Apartamento En Venta - Sector San Antonio De Prado Cód: 27496 Encantador apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular, maravillosa vista panorámica y espacios para compartir en familia, área de 40 metros aproximadamente, sector San Antonio de Prado, 2° piso, estrato 3 en Unidad Cerrada. Sus iluminados espacios nos ofrecen zona social de sala comedor, dos alcobas con closet cada una, un baño social enchapado y cabinado en vidrio templado, mueble inferior, calentador de paso; funcional cocina integral con extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas. Piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Parqueadero descubierto y parqueadero para motos, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, turco, jacuzzi, salón social y BBQ. Piscinas y cancha de fútbol en construcción. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $157,5 millones
Rango razonable: $154,7 millones – $166,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.938.399; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$156 millones40 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
$170 millones40 m² · 2 hab · Enciso · $4,3 millones/m²
$110 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $2,8 millones/m²
$190 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$154,5 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
$155 millones39 m² · 2 hab · San Benito · $4 millones/m²
$160 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
$169,5 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz