$195M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $145.000
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

acceso pavimentado
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Vendo hermoso apartamento en san antonio de prado con aproximadamente 40.54, 2 habitaciones Clóset cada habitación ,1 baño cabinado , sala coemedor , cocina integral, red de gas , calentador.,iIluminación led ,Pared decorativa, Techo en driwal,Unidad cerrada, Porteria 24/7 ,Salón social, Parqueadero común carro-moto,Zona juegos infantiles, Cámaras de seguridad por todo los pasillos de la torre, para mayor información contactame. Asesora Yenny López CEL ***COD WASI

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $192,5 millones
Rango razonable: $166,5 millones – $212,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.812.500; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
$190 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$210 millones40 m² · 2 hab · San Diego · $5,3 millones/m²
$220 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
$170 millones40 m² · 2 hab · Enciso · $4,3 millones/m²
$225 millones40 m² · 2 hab · La Milagrosa · $5,6 millones/m²
$156 millones40 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
$143 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz