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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$240M

Medellin

Robledo

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Características

Área
41 m²
Área privada
41 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
15
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$232.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL DIAMANTE Código: 33331 Este apartamento en venta, ubicado en el barrio El Diamante, en el piso 15, con ascensor y parqueadero común, ofrece una agradable vista, buena iluminación natural y ventilación, creando un ambiente cómodo y acogedor, es una excelente opción para quienes buscan un inmueble práctico, bien distribuido y con una ubicación estratégica. Cuenta con una cocina integral funcional, complementada con pisos en cerámica que aportan durabilidad y fácil mantenimiento en todos los espacios. Con un área aproximada de 41 metros cuadrados, el apartamento está inteligentemente distribuido, ofreciendo dos alcobas cómodas, un baño funcional, una práctica zona de ropas y red de gas instalada, garantizando eficiencia y comodidad en el día a día. Ubicado en estrato 3, dentro de un conjunto residencial organizado y seguro, el inmueble dispone de cámaras de vigilancia, brindando tranquilidad permanente a sus residentes. Gracias a su cercanía a transporte público, comercio, centros educativos y servicios esenciales, este apartamento se convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, destacándose por su buena ubicación, funcionalidad y atractiva relación precio–beneficio. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$205,2 millones
Rango razonable
$172,5 millones – $226,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.005.952; área 41 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz