Fincaraíz1 / 30$240M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $232.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL DIAMANTE Código: 33331 Este apartamento en venta, ubicado en el barrio El Diamante, en el piso 15, con ascensor y parqueadero común, ofrece una agradable vista, buena iluminación natural y ventilación, creando un ambiente cómodo y acogedor, es una excelente opción para quienes buscan un inmueble práctico, bien distribuido y con una ubicación estratégica. Cuenta con una cocina integral funcional, complementada con pisos en cerámica que aportan durabilidad y fácil mantenimiento en todos los espacios. Con un área aproximada de 41 metros cuadrados, el apartamento está inteligentemente distribuido, ofreciendo dos alcobas cómodas, un baño funcional, una práctica zona de ropas y red de gas instalada, garantizando eficiencia y comodidad en el día a día. Ubicado en estrato 3, dentro de un conjunto residencial organizado y seguro, el inmueble dispone de cámaras de vigilancia, brindando tranquilidad permanente a sus residentes. Gracias a su cercanía a transporte público, comercio, centros educativos y servicios esenciales, este apartamento se convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, destacándose por su buena ubicación, funcionalidad y atractiva relación precio–beneficio. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $205,2 millones
- Rango razonable
- $172,5 millones – $226,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.005.952; área 41 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones41 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,2 millones/m²
- $173,5 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
- $169,5 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $160 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $225 millones40 m² · 2 hab · La Milagrosa · $5,6 millones/m²
- $220 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $210 millones40 m² · 2 hab · San Diego · $5,3 millones/m²
- $200 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz