$200M

Medellin

San Antonio De Prado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 42 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

ascensor
calentador
cocina integral
instalacion de gas
piscina
zona infantil

Descripción

Tu nuevo hogar te espera en el sector San Antonio de Prado, Medellín Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida, en un sector residencial con fácil acceso y excelente entorno. Con el respaldo de Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Punto de referencia: Cancha Compartir Área: 42 m Estrato:3 Antigüedad: 10 años Características del inmueble: 2 alcobas 1 baños 1 Closets Red de gas Ascensor Cocina Integral Piso Cerámica Portería 24 horas Juegos infantiles Zonas Verdes Piscina

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $174 millones
Rango razonable: $163 millones – $181,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.142.857; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$195 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
$185 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,4 millones/m²
$180 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
$178 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
$170 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$164 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz