$160M

Medellin

Robledo

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 9
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $107.000
Barrio: Robledo

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
cancha de baloncesto
cancha de futbol
circuito cerrado de tv
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
piscina
porteria recepcion
salon social
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Encantador Apartamento En Venta - Sector La Aurora, Robledo Cód; 27514 Encantador apartamento en venta, zona campestre con linda y pura naturaleza a su alrededor, propicios espacios para el deporte y esparcimiento familiar, fácil ingreso vehicular, con un área de 42 metros aproximadamente, sector La Aurora en Robledo, 9º piso, estrato 3 en Unidad Cerrada. Sus espacios nos ofrecen zona social de sala comedor, dos alcobas con closet cada una, un baño social enchapado y cabinado en vidrio templado, mueble inferior, calentador de paso; funcional cocina integral con extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero descubierto, shut de basuras y dos ascensores, Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, gimnasio, salón social, BBQ, canchas de fútbol, microfútbol y baloncesto. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $162 millones
Rango razonable: $156,4 millones – $172 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.857.143; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
$158 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
$164 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
$151,7 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
$170 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$178 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
$180 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
$140 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,3 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz