$160M

Medellin

San Antonio

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 12
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $138.000
Barrio: San Antonio

Amenidades

cancha de futbol
instalacion de gas
piscina
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 31083 Este acogedor apartamento en venta en el barrio San Antonio, ubicado en el piso 12, es una opción perfecta para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con un área aproximada de 42 metros cuadrados, este apartamento cuenta con dos cómodas alcobas y un baño, ideales para satisfacer las necesidades de una familia pequeña o pareja. La cocina semi-integral está diseñada para hacer de cada preparación un momento especial, complementada por un piso en cerámica que aporta frescura y practicidad. En estrato 3, el apartamento incluye una práctica zona de ropas y una red de gas con calentador, brindándote comodidad y eficiencia en el uso diario. Además, el edificio cuenta con una zona de juegos infantiles donde los más pequeños pueden disfrutar de un espacio seguro y divertido. Este apartamento en San Antonio ofrece una oportunidad única de vivir en un hogar cómodo, bien distribuido y con servicios pensados para el bienestar de toda la familia. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda una visita para conocer tu próximo hogar! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $162 millones
Rango razonable: $156,4 millones – $172 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.857.143; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
$158 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
$164 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
$151,7 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
$170 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$178 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
$180 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
$140 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,3 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz