$164M

Medellin

San Antonio

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $155.000
Barrio: San Antonio

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
circuito cerrado de tv
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
piscina
porteria recepcion
salon social
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 5 SUR MEDELLIN Código: 28324 Apartamento en venta en el barrio SAN ANTONIO . ubicado en el piso N° 1, la cocina es Integral, piso en Madera, estrato 3, con parqueadero, con un área de 42 metros aproximadamente, con 2 alcobas, 1 baños, calentador de gas, con zona de ropas, con red de gas, gimnasio, con juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $165 millones
Rango razonable: $159,5 millones – $178,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.928.571; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
$170 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$158 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
$151,7 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
$178 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
$180 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
$185 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,4 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz