$185M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

acceso pavimentado
calentador
closet
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
zona residencial

Descripción

Vendemos apartamento en San Antonio de prado cerca los bomberos tiene 2 habitaciones,2 closets, 42m, 1 baño,red de gas,calentador de agua, ventanal, zona de ropas, piso ceramica, estrato 3,6 piso sin ascensor, piscina, excelente servicio de transporte. Si buscas estar en un lugar acogedor , cerca de todo lo que necesitas, está opción es para ti, agenda tu cita pronto!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $174 millones
Rango razonable: $163 millones – $183,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.142.857; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
$178 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
$195 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
$200 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$170 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$164 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz