$195M

Medellin

Robledo

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 18
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $113.000
Barrio: Robledo

Amenidades

ascensor
cocina integral
instalacion de gas
porteria recepcion
salon social
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Encantador Apartamento En Venta - Sector La Pola, Robledo Código: 28002 Apartamento en venta con un área de 42 metros aproximadamente, La Pola en Robledo, piso 18, estrato 3. Encontramos sala y comedor, 2 alcobas, 1 closet, 1 baño social enchapado, con cortina, cocina integral con red de gas, zona de ropas, piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Parqueadero común, shut de basuras, ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, piscina niños, salón social y cancha de microfútbol. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $174 millones
Rango razonable: $163 millones – $181,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.142.857; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$200 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$185 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,4 millones/m²
$180 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
$178 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
$170 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$164 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
$160 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz