Fincaraíz1 / 16$170M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en excelente estado, ideal para vivir o invertir. Cuenta con dos cómodas alcobas, 2 clósets, baño cabinado, amplia sala y cocina remodelada con modernos acabados. Sus espacios son cómodos, iluminados y funcionales .Ubicado en el sector la Aurora, cerca de transporte, comercio y servicios. Una excelente oportunidad en una zona tranquila y de fácil acceso. ¡Agenda tu cita y conoce este excelente inmueble! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $162 millones
- Rango razonable
- $159,5 millones – $178,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.857.143; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $164 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $178 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $180 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
- $158 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
- $185 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,4 millones/m²
- $151,7 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PROMERA S.A.S. · vía Fincaraíz