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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 3

$295M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

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Características

Área
41 m²
Área privada
41 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
11
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Loma Del Indio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bosque nativo
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Vendo apartamento ubicado en la Loma del Indio, perfecto para una pareja o una pequeña familia que busque un espacio acogedor y funcional. Con un área de 41.15 M2, consta de sala comedor con amplio ventanal que llena de luz y aire fresco el ambiente. Dos habitaciones con clóset y un baño completo. Cocina semi integral con red de gas, barra americana y zona de ropas con calentador. Pisos en cerámica. Unidad cerrada con portería 24 horas, 2 ascensores, parqueadero común; y amplias zonas de esparcimiento: piscina, gimnasio, juegos infantiles, caminería; salón social, minimercado. Ambiente campestre, arborizado, fresco y agradable. Cerca a la unidad podrás encontrar todo lo que necesitas en tu día a día. Centros comerciales, iglesia, supermercados, colegios y universidades, parques, zonas deportivas y recreativas y transporte público cercano. Excelente oportunidad! ¡Contáctanos hoy mismo para más información!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$207,6 millones
Rango razonable
$198,7 millones – $226,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.062.500; área 41 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 42.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 42.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $240 millones41 m² · 2 hab · Robledo · $5,9 millones/m²
  • $225 millones40 m² · 2 hab · La Milagrosa · $5,6 millones/m²
  • $220 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
  • $210 millones40 m² · 2 hab · San Diego · $5,3 millones/m²
  • $200 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
  • $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
  • $195 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
  • $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²

Publicado por Bienes en Red · vía Fincaraíz