Fincaraíz1 / 24$295M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bosque nativo
- circuito cerrado de tv
- closet
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vendo apartamento ubicado en la Loma del Indio, perfecto para una pareja o una pequeña familia que busque un espacio acogedor y funcional. Con un área de 41.15 M2, consta de sala comedor con amplio ventanal que llena de luz y aire fresco el ambiente. Dos habitaciones con clóset y un baño completo. Cocina semi integral con red de gas, barra americana y zona de ropas con calentador. Pisos en cerámica. Unidad cerrada con portería 24 horas, 2 ascensores, parqueadero común; y amplias zonas de esparcimiento: piscina, gimnasio, juegos infantiles, caminería; salón social, minimercado. Ambiente campestre, arborizado, fresco y agradable. Cerca a la unidad podrás encontrar todo lo que necesitas en tu día a día. Centros comerciales, iglesia, supermercados, colegios y universidades, parques, zonas deportivas y recreativas y transporte público cercano. Excelente oportunidad! ¡Contáctanos hoy mismo para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $207,6 millones
- Rango razonable
- $198,7 millones – $226,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.062.500; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones41 m² · 2 hab · Robledo · $5,9 millones/m²
- $225 millones40 m² · 2 hab · La Milagrosa · $5,6 millones/m²
- $220 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $210 millones40 m² · 2 hab · San Diego · $5,3 millones/m²
- $200 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $195 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
Publicado por Bienes en Red · vía Fincaraíz