$165M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $20.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33855 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en un piso 4, sin ascensor ni parqueadero, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, acogedora y con acabados modernos en un sector residencial de gran desarrollo y valorización. Con un área aproximada de 46 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución eficiente que permite aprovechar al máximo cada espacio, brindando comodidad y bienestar para sus habitantes. La propiedad cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para ofrecer practicidad y un excelente aprovechamiento del espacio, ideal para las actividades diarias del hogar. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una cómoda zona de ropas, proporcionando mayor funcionalidad y confort. Sus elegantes pisos en porcelanato aportan un estilo contemporáneo, mayor resistencia y fácil mantenimiento, creando ambientes agradables, luminosos y visualmente atractivos. La excelente iluminación natural y ventilación favorecen un entorno fresco y acogedor durante todo el día. El apartamento dispone de dos alcobas de buen tamaño y un baño, ofreciendo espacios ideales para parejas, pequeñas familias o personas que buscan independizarse y disfrutar de un hogar cómodo y bien distribuido. Cada ambiente ha sido pensado para brindar funcionalidad y confort en la vida cotidiana. Ubicado en estrato 1, se encuentra en una zona con fácil acceso a transporte
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $170,9 millones
- Rango razonable
- $162,3 millones – $186,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.715.700; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones46 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
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- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
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- $215 millones47 m² · 2 hab · San Antonio · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz