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VentaApartamentoEstrato 1

$165M

Medellin

Robledo

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Características

Área
46 m²
Área privada
46 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
1
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$20.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33855 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en un piso 4, sin ascensor ni parqueadero, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, acogedora y con acabados modernos en un sector residencial de gran desarrollo y valorización. Con un área aproximada de 46 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución eficiente que permite aprovechar al máximo cada espacio, brindando comodidad y bienestar para sus habitantes. La propiedad cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para ofrecer practicidad y un excelente aprovechamiento del espacio, ideal para las actividades diarias del hogar. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una cómoda zona de ropas, proporcionando mayor funcionalidad y confort. Sus elegantes pisos en porcelanato aportan un estilo contemporáneo, mayor resistencia y fácil mantenimiento, creando ambientes agradables, luminosos y visualmente atractivos. La excelente iluminación natural y ventilación favorecen un entorno fresco y acogedor durante todo el día. El apartamento dispone de dos alcobas de buen tamaño y un baño, ofreciendo espacios ideales para parejas, pequeñas familias o personas que buscan independizarse y disfrutar de un hogar cómodo y bien distribuido. Cada ambiente ha sido pensado para brindar funcionalidad y confort en la vida cotidiana. Ubicado en estrato 1, se encuentra en una zona con fácil acceso a transporte

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$170,9 millones
Rango razonable
$162,3 millones – $186,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.715.700; área 46 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz