Fincaraíz1 / 15$155M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $25.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- closet
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta de apartamento en robledo la aurora nuevo occidente x la ultima estacion del metro cable de san Javier .Dos habitaciones cuarto de checheres un baño sala balcon sin ascensor Cuenta con 3 parqueaderos dos de carros y uno d motos uno es cubierto y los otros estan en planes para cubrirlos Se paga 20mil d administración debido a un acuerdo que hizo epm con isvimed cuando entregaron. Tiene dos salones comunales serca queda la uva nuevo Occidente la cual cuenta con piscina entrada libre, Serca quede el metrosalud nuevo occidente y el metrocable y el cai de policia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $161,8 millones
- Rango razonable
- $161,1 millones – $166 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.595.804; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones46 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $165 millones46 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $105 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,2 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $173 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $200 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $155 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz