Fincaraíz1 / 30$165M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $20.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33854 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en un piso 3, sin ascensor ni parqueadero, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, acogedora y con excelentes acabados en un sector de constante crecimiento y valorización. Con un área aproximada de 46 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio de manera eficiente, brindando confort y bienestar para sus residentes. Cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para ofrecer practicidad y comodidad en las actividades diarias, complementada con red de gas, calentador de gas y una funcional zona de ropas, facilitando las labores del hogar y mejorando la experiencia de vivienda. Sus elegantes pisos en porcelanato aportan un toque moderno y sofisticado, además de brindar mayor resistencia, fácil limpieza y excelente durabilidad, convirtiendo cada ambiente en un espacio agradable y acogedor. La propiedad dispone de dos cómodas alcobas y un baño, distribuidos de manera estratégica para garantizar comodidad y privacidad. Sus espacios cuentan con buena iluminación natural y ventilación, creando un ambiente fresco y armonioso para disfrutar en familia. Ubicado en estrato 1, este apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público, supermercados, instituciones educativas, parques y diferentes establecimientos comerciales que facilitan la
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $170,9 millones
- Rango razonable
- $162,3 millones – $186,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.715.700; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones46 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $155 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $173 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $200 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $215 millones47 m² · 2 hab · San Antonio · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz