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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 1

$165M

Medellin

Robledo

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Características

Área
46 m²
Área privada
46 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
1
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$20.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33854 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en un piso 3, sin ascensor ni parqueadero, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, acogedora y con excelentes acabados en un sector de constante crecimiento y valorización. Con un área aproximada de 46 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio de manera eficiente, brindando confort y bienestar para sus residentes. Cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para ofrecer practicidad y comodidad en las actividades diarias, complementada con red de gas, calentador de gas y una funcional zona de ropas, facilitando las labores del hogar y mejorando la experiencia de vivienda. Sus elegantes pisos en porcelanato aportan un toque moderno y sofisticado, además de brindar mayor resistencia, fácil limpieza y excelente durabilidad, convirtiendo cada ambiente en un espacio agradable y acogedor. La propiedad dispone de dos cómodas alcobas y un baño, distribuidos de manera estratégica para garantizar comodidad y privacidad. Sus espacios cuentan con buena iluminación natural y ventilación, creando un ambiente fresco y armonioso para disfrutar en familia. Ubicado en estrato 1, este apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público, supermercados, instituciones educativas, parques y diferentes establecimientos comerciales que facilitan la

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$170,9 millones
Rango razonable
$162,3 millones – $186,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.715.700; área 46 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz