Fincaraíz1 / 10$105M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $15.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Confortable Apartamento En Venta - Sector La Aurora, Robledo Cód: 27482 Confortable apartamento en venta, zona campestre con linda y pura naturaleza a su alrededor de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida, maravillosa vista panorámica, con un área de 48 metros aproximadamente, sector La Aurora en Robledo, 2º piso en subnivel, estrato 1 en Unidad abierta. Encontramos en sus espacios zona social de sala comedor, dos alcobas, un baño social enchapado, con cortina; funcional cocina integral mixta con extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, balcón. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. Parqueadero cubierto y descubierto. Senderos peatonales, zonas verdes, piscina adultos, piscina niños, gimnasio y cancha de microfútbol. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $132,8 millones
- Rango razonable
- $118,8 millones – $145,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.765.957; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-69.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,5 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $140 millones46 m² · 1 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $140 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $115 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,4 millones/m²
- $115 millones38 m² · 2 hab · Las Estancias · $3 millones/m²
- $100 millones50 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $2 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $2,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz