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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 2

$115M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • parqueadero visitantes
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

Magnífico apartamento en venta, zona de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, cercanía a vías principales, Planteles educativos, comerciales y esparcimiento familiar, área de 48 metros aproximadamente, sector La Aurora en Robledo, 1° piso, estrato 3 en Unidad Abierta. Encontramos en su interior, zona social de sala comedor, dos alcobas, un closet, un baño privado y un baño social, enchapados; funcional cocina sencilla con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero común. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, cámaras de seguridad. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector conformado de Unidas Residenciales alrededor de la Estación Aurora del Metro Cable, es como una ciudadela donde usted encuentra a su disposición colegios como el Liceo Santa Margarita y la Institución Educativa Ciudadela UVA que es un centro del deporte, recreación y cultura, cercano con fácil acceso al corregimiento San Cristóbal donde encontrará los servicios médicos y todo lo necesario para su abastecimiento si no lo encuentra en los diferentes locales comerciales que hay por toda la zona. Excelente servicio de transporte público hacia la ciudad incluyendo el Sistema Metro, y hacia el occidente de la ciudad por la vía del Túnel de Occidente.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$146,9 millones
Rango razonable
$142 millones – $151,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.060.638; área 48 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-66.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 21.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz