Fincaraíz1 / 15$142M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $20.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- zona campestre
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 18674 Encantador apartamento en venta en el pintoresco barrio de Robledo. Situado en el sexto piso, este hogar ofrece comodidades modernas y una excelente distribución del espacio. La cocina, totalmente integral, brilla con elegancia y funcionalidad. El suelo de cerámica añade un toque de sofisticación y es fácil de mantener. Con un área aproximada de 47 metros cuadrados, este acogedor apartamento cuenta con tres amplias alcobas y dos baños bien distribuidos. Además, incluye una zona de ropas conveniente y segura, así como conexión a la red de gas para mayor comodidad. Los residentes podrán disfrutar de las instalaciones de recreación, que incluyen una piscina para adultos y otra para niños, perfectas para relajarse y divertirse en familia. Este es el hogar ideal para quienes buscan confort y estilo en una ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $151,8 millones
- Rango razonable
- $145 millones – $167,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.229.167; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-57.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $142 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $150 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $3,1 millones/m²
- $155 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $3,1 millones/m²
- $158 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $170 millones47.12 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $180 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz