Fincaraíz1 / 30$180M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $25.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33927 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en un 6.° piso, sin ascensor y con parqueadero común, una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con excelente proyección de valorización. Con un área aproximada de 48 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución eficiente y espacios bien iluminados, ideales para familias, parejas o inversionistas que desean adquirir vivienda en un sector de constante crecimiento. La propiedad cuenta con una cocina integral, diseñada para brindar practicidad y un óptimo aprovechamiento del espacio. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una funcional zona de ropas, facilitando las actividades diarias del hogar. Sus elegantes pisos en porcelanato aportan un estilo moderno, mayor resistencia y fácil mantenimiento, creando ambientes agradables y acogedores. El apartamento dispone de tres cómodas alcobas y un baño, ofreciendo una distribución ideal para aprovechar al máximo cada metro cuadrado y brindar comodidad a todos los integrantes de la familia. Gracias a su ubicación en un piso alto, disfruta de una agradable iluminación natural y excelente ventilación. Ubicado en estrato 2, este inmueble se encuentra en un sector residencial con fácil acceso a transporte público, instituciones educativas, supermercados, parques, zonas comerciales y demás servicios esenciales, lo que garantiza comodidad y una exc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $177,3 millones
- Rango razonable
- $168 millones – $220,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.692.794; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones47.12 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $220 millones49 m² · 3 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
- $220 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $120 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $2,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz